DÉVELOPPEUR FONCIER (H/F) - SECTEUR LITTORAL - LILLE réf. IM-DTU-51299 Lille, Hauts-de-France

Mon client promoteur est une structure indépendante, née d'une culture lotisseur-aménageur et aujourd'hui positionnée comme un acteur reconnu de la VEFA sociale dans les à taille humaine, elle développe des opérations résidentielles exclusivement à destination des bailleurs modèle repose sur la simplicité d'exécution, la rapidité de production (maisons groupées ou immeubles R+4 sans sous-sol) et la forte proximité avec les territoires.

Sa force ? Un fonctionnement entreprise familiale / start-up : autonomie, confiance, ambiance saine et bienveillante, peu de process mais des perspectives concrètes d'évolution pour les profils structurés et principales responsabilités :

1. Prospection foncière :
- Identifier des terrains constructibles à fort potentiel dans les petites et moyennes communes ciblées
- Créer et entretenir un réseau d'apporteurs d'affaires (notaires, géomètres, élus, agents immobiliers. . . )
- Assurer une présence active auprès des collectivités locales et intercommunalités

2. Études préalables et faisabilité :
- Réaliser des études de marché locales
- Analyser les aspects techniques, juridiques, commerciaux et financiers des projets
- Élaborer les bilans promoteur et évaluer la rentabilité de chaque opération

3. Négociation et montage :
- Négocier les conditions d'acquisition avec les propriétaires et/ou exploitants
- Obtenir les maîtrises foncières (promesses de vente, indemnités d'éviction, etc. )
- Présenter les projets à la Direction, avec dossier complet (bilan, esquisse, accord mairie)

4. Suivi jusqu'au permis :
- Participer activement à la phase de montage avec les équipes internes (technique, direction de programmes)
- Assurer un reporting régulier à la Direction
- Collaborer jusqu'à l'obtention des autorisations administratives

Vous apprécierez chez ce promoteur :
- Un modèle économique solide (vente en bloc à des bailleurs de confiance)
- Une croissance forte et maitrisée : de 150 logements en 2022 à 400 logements développés en 2024
- Une entreprise non bureaucratique : pas de réunions inutiles, rapidité de décision de la direction
- Des perspectives d'évolution rapides dans une structure en fort développement

- Expérience minimum de 5 ans chez un promoteur ou aménageur (ou profil agent immobilier foncier expérimenté)
- Bonne maîtrise des bilans, du droit de l'urbanisme et des négociations foncières
- Goût du terrain, autonomie, posture entrepreneuriale
- Capacité à structurer ses actions et à piloter plusieurs projets en parallèle
- Vous aimez le concret, la simplicité et l'impact direct de vos actions

Le secteur à développer sur ce poste est le littoral des départements 59/62/80. Connaître ce secteur et déjà le développer sera un atout considérable dans le traitement de votre candidature.

Contrat : CDI
Lieu : Lille (59)